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抚顺今年“三供一业”物业维修改造完工 为百姓改造好也要管理好

2018-11-09 12:01:00 来源:抚顺晚报 编辑:何芳

今年“三供一业”物业维修改造工程结束

将以达到全市物业管理平均水平为目标开展房产物业管理工作——

建立24小时报修投诉电话,利用“一号通”维修服务平台,为百姓提供更完善快捷的物业维修服务

抚顺传媒网讯(抚顺晚报记者 胡 丹)近日,记者从市城市建设发展有限公司获悉,2018年驻抚央企“三供一业”物业维修改造工程已全部竣工。截至目前,我市已改造居民楼1032栋,惠及居民57646户,按照“维修改造后不低于全市普通住宅房屋平均水平”“物业管理水平不低于全市普通住宅小区物业管理平均水平”的总体要求,市城市建设发展有限公司将完善维修服务承诺制,利用“一号通”维修服务平台,为居民提供更完善、更快捷的物业维修服务。

按照国家“关于加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知”要求,自2016年以来,市城市建设发展有限公司在市国资委、市住建委的指导下,先后接管了8家驻抚央企(包括1家省属国企)分离移交的住宅房屋。2017年开始,对7家驻抚央企的住宅房屋进行了物业维修改造,改造内容包括房屋外墙、阳台、房檐排险;居住建筑外墙保温及粉饰;楼梯间改造;屋面保温、防水改造;室外散水;雨水管工程;电线改造;避雷系统修复等居住建筑房屋公共部位维修改造,以及住宅小区道路、硬化、绿化、排水管网、小区照明等环境综合整治,以达到城市基础设施平均水平的目标。

2018年,我市主要对中国石油抚顺石化公司、辽宁北方储运有限公司、国家电网辽宁省电力有限公司抚顺供电公司、辽宁北方华丰特种化工有限公司、煤科集团沈阳研究院有限公司家属住宅小区分离移交的物业进行维修改造,投入资金3.7亿元,维修改造房屋846栋、280.73万平方米,惠及居民4.76万户。

近日,记者跟随市城市建设发展有限公司的工作人员来到刚刚完成改造的辽宁北方储运有限公司家属住宅小区。刚刚走进小区,80多岁的退休居民孙宝娥就拿着事先做好的锦旗迎了出来,感谢政府和施工企业为百姓解决了生活难题。

辽宁北方储运有限公司家属住宅小区远离市区,多为建筑历史数十年的平房和三层住宅,道路坑洼不平,基础设施落后,给居住在这儿的居民生活带来诸多不便。改造期间,不仅为房屋进行了保温,还改造了基础设施、铺设了平坦的道路,增设了路灯,极大的改善了居民的生活。“以前我们这儿没有路灯,道路也不平,晚上想出来锻炼个身体、串个门都不方便,一不小心就把脚崴了。开始施工的时候,我把这个问题跟工作人员反映了,没想到还真就给我们安了4盏路灯,这回可方便多了。”提起改造后的小区环境,孙宝娥非常高兴。

今年驻抚央企“三供一业”物业维修工程开始之初,就设立了完善维修改造工程项目的组织体系,择优选聘项目经理,制定详细、具有可操作性的施工组织设计、文明施工和专项安全方案。加强工程质量、安全、进度检查。把住材料采购关口,不定期抽查现场建筑材料的质量,各标段送检批次愈930余次,抽检15次。指挥部会议15次,项目部调度会和专题会13次,并在每个施工现场张贴“致住户一封信”,主动接受百姓监督。克服下水倒坡、雨季拆除坡屋顶、老旧房屋陈旧、道路窄小等问题,为数万户居民解决了排水不畅、房屋漏水、无停车位等问题。

刚刚进入今年度供暖季,家住华丰厂30号楼的翟淑清就高兴地对记者说,家里的温度比往年提高了不少,室温已经能达到27摄氏度了,居民的舒适度大大提高了。

家住石油一厂住宅楼的居民苏宏也高兴地向记者介绍着自家小区因“三供一业”物业维修改造工程带来的变化。“不光帮我们维修了房屋,小区的道路宽敞了,休闲设施更好了,考虑到小区内老年人和残疾人出行方便,还特意在休闲设施附近设置了方便轮椅等通行的坡道,考虑得太周到了。”

采访过程中,对于驻抚央企“三供一业”物业维修改造工程,大多数百姓都赞不绝口,困扰居民多年的很多难题都得到了彻底解决。市城市发展建设有限公司负责人表示,今后,企业将发挥国有房产管理优势,利用现有辐射4个主城区8个房产管理分公司及60余年的专业房产物业管理经验,真正把服务第一不打折扣地落实到分离移交所有接管的房屋业主,完善维修服务承诺制;建立全天候24小时报修投诉电话,全面实施“一号通”维修服务工程。

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