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打折预售大亚湾凯悦春天卖几期

来源网络发布时间:2019-12-11 04:06:02

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七里香堤(备案名:七里香堤花园)。该项目总占地约9万㎡,总建面约36.4万㎡,总户数2435户,共有19栋高层住宅。目前在售的为南区15#、18#、19#共3栋高层住宅,已于10月下旬取得预售,共推售380套住宅产品,户型有88㎡2+1房、98㎡2+1房和114㎡4+1房,均价1.35万元/㎡,毛坯交房。七里香堤项目,由惠湾本土房企“德丰系”旗下修邦代建所属的惠州市同富投资有限公司投资开发,总占地面积约9万㎡,总建筑面积约36.4万㎡,项目分为南区和北区开发,由19栋高层住宅楼和1栋幼儿园组成。项目容积率3.0,绿化率为30%,总户数为2435户,停车位2830个。

龙光城(备案名:龙光城)项目,位于大亚湾坪山河西部片区,即大亚湾临深区域。项目总占地约185万㎡,建筑面积约500万㎡,总容积率2.3915,规划总户数达33559户,预计居住人数107389人,配建车位达32524个。

保利阳光城位于惠阳区内环路西侧(棕榈岛对面),是央企地产—保利集团在惠湾打造的首个项目,项目共分四期开发,总建面100万㎡。一期产品于2013年入市,2015年入伙。项目在今年推出2期,5月底已经推出二期4/5栋产品,基本售罄;即将在7月推出3/6栋约286套房源。

碧桂园星悦项目占地3.6万㎡,建面约15万㎡,容积率3,绿化率30%。主体共由8栋高层住宅和商业裙楼组成,高层住宅全部采用Y字型布局,33层两梯四户设计,总房源1036户,户型面积段为建面约99-110㎡的纯三房产品。东南向紧邻板樟岭森林公园和比亚迪工业区人流较密集,周边分布有多个工业用地和厂房。生活配套可就近依托于北侧卓越商业和南部的比亚迪商圈。社区内规划约30000㎡的围合式中央景观园林、儿童乐园、中心泳池、星云广场和羽毛球场等休闲娱乐设施,以及沿街商铺做为商业配套。

牧云溪谷,占地约71万㎡,建面约216万㎡,分7期开发,是集山湖墅群、住宅,星级精品酒店、中心级商业MALL、双语学校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的百万综合大盘。其中一期为别墅、二期为高层住宅,分别位于小区东南侧,已于前期开盘售罄;三期别墅—悦溪郡,共216套,容积率为0.43,三期产品为约238-358㎡的联排、错层、双拼等,目前还有少量房源在售,户型建面约239-285㎡,单价在3-4万/㎡。四期云峯,位于项目东北面,为二期云尚之后的升级之作,由14栋高层住宅组成,约2908户,户型建面约80-143㎡四至六房;五期正在建设当中,分为南区和北区建设,北区全为高层住宅,南区除了住宅外还有一部分别墅产品,形成高低错落的别墅景观;六期、七期,目前正在筹划当中,位于小区西北部,全为高层住宅;综合来讲,整个社区配套齐全,规划分布错落有致,二、五、六、七期形成半包围的别墅景观,四期则距离商业和学校较近,私密性较高。

牧马湖占地面积约56万㎡,建筑面积约133万㎡,容积率2.3,总房源9370套,物管为金地物业。项目围绕原生湖泊打造,产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。

惠阳新中心-南站新城组团在地理位置上,位于惠阳大亚湾的中心区域,由洋纳、新桥、古屋、东华四个片区共同构成,其中洋纳片区和新桥片区为新中心的主体构成,古屋片区和东华片区为配套片区,规划人口约46万人,占地面积约3030公顷,与福田中心区相当。惠阳新中心-南站新城组团将以惠州南站为起点,建设一条公共空间开放、公共活动聚集,现代港城景观和客家传统风貌相融合,集文化、体育、科普、娱乐和休闲等多种功能于一体的城市活力中轴线。

惠州将主动参与深莞惠经济圈建设,加快推进与深圳、东莞等周边城市基础设施互联互通、科技产业共建共享、生态环境同保共育、社会治理互鉴共享。该局将重点协调推进赣深、广汕两条高铁建设,参与规划建设好“丰”字型交通轴线,探索与深圳、东莞共建深莞惠区域协同发展试验区,与东莞合作共建莞惠先进制造业合作示范区等工作。“参与推进粤港澳大湾区建设,关键是做好惠州自己的事情,而谋划建设好重大发展平台,精心种好承载产业集聚、科技创新、区域协同等功能的这棵‘梧桐树’,就能迎得高端产业、高端人才、高端资源这些‘金凤凰’加速聚集。”

作为深圳东进承接城市,惠湾在人口、产业、城市配套等多方面已发展成熟,加上深圳第二机场(平潭机场)全面升级的启动,已经成为珠三角最快的增长极之一。2017年,惠湾以占全市16.9%的人口规模,创造了全市25.7%的GDP总量,经济增速排名前列,成为比肩惠城的南部区域中心。政府的目标也非常明确:“实现经济总量再造一个新惠州”。

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玖龙花园总占地面积约4万㎡,建筑面积约13.35万㎡,共由5栋30-33层高住宅楼(1栋30层,两个单元;2-4栋32层,一个单元;5栋33层,两个单元)、3栋低层社区商业体和一所幼儿园组成。项目住宅楼栋呈单排板式楼建筑布局,均为两梯四户排列,其好处在于可以保证每个楼栋的采光、通风及视野不受遮挡。

益守·壹山湖项目为住宅小区,由惠州市益守实业有限公司开发建设,总占地面积13633.8㎡,总建筑面积48140.54㎡,其中住宅建筑面积为31089.68㎡,商业建筑面积为1237.08㎡,共有4栋楼,均为18层。其中1、3、4栋为两梯4户,2栋为两梯5户,每栋首层都是架空层。

惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区和大亚湾西区的接壤之处,依托亚公顶森林公园及大坑水库(亦称“丹悦湖”)而建,所以楼盘社区内不少单元以山景、湖景为卖点。项目首批产品在2011年10月入市,8年来社区不断向周边发展建设。按星河最新的说法,星河丹堤总占地面积约150万㎡,建面约260万㎡,总体量比一开始规划时增长了4成。总建面相当于深圳的华润城(280万㎡),当然惠州星河丹堤的容积率要低得多。作为巨无霸楼盘,整体分为9期进行开发建设,天璨是其第5期。社区整体产品涉及面广,由别墅、小高层住宅、高层住宅组成,且不同住宅在规划的密度上和规模上有较明显的差异,分不同的组合入市,面对不同层次和需求的购房者。

金地天润自在城项目,总占地约47.8万㎡,总建筑面积约160万㎡,由A、B、C、D四个地块组成,分为多期开发,总共有51栋高层住宅、13栋独立商业体、一个九年制学校及三个幼儿园组成。首批推出的D地块位于项目西南,占地约11万㎡,建筑面积约42万㎡,共由16栋33层高层住宅组成。项目沿厦深高铁高架桥两侧规划有约8万㎡街区式商业,集文化、旅游、休闲、购物于一体。D地块社区中将打造人工湖、阳光草坪、泳池、儿童乐园、健身广场等休闲配套,沿高层将建夜光运动跑道。

龙光玖龙府是龙光地产在惠湾区域打造的"玖"系代表项目之一。总占地面积约5.6万㎡,总建筑面积23万㎡,容积率3.0,绿化率30%,整体共由12栋高层住宅组成、1栋自配12班幼儿园和商业裙楼组成,户型面积涵盖87-126㎡2-4房,总房源约1636户,停车位1706个,物管为龙光物业。首批高层于2019年1月入市,目前处于顺销中,均价1.3万/㎡(带装修)。

惠阳雅居乐花园总占地面积:103万㎡,建筑面积约300万㎡,预计共分六期开发,是雅居乐地产在惠湾区惠阳南站新城片区打造的首个百万级配套大社区。总房源约1.6万余户,物管为雅居乐物业2.1元/㎡。社区内主要配套有:一所十二年制公立学校(预计9月开学)、三所幼儿园(规划),一所九年制私立学校(规划)、约5万㎡商业街铺,约8800㎡会所(运营中)内配有泳池、羽毛球场、***室、健身室等休闲设施、社区巴士站(已开通)、约4200㎡香麓湖、东侧碧风山规划有山体公园。四期首批12栋高层于2018年11月入市,现1、2、11、12栋售罄,3、4、10栋少量在售,价格区间10900-11500元/㎡(带装修),户型建面78-118㎡2-4房;

大亚湾官网截图规划范围大亚湾人工智能创新产业园规划用地面积约为10.8平方公里,其建设用地面积约为 6.1 平方公里,包括三个先导区和一个核心区。其中三个先导区均属于大亚湾西区范围内,分别靠近现有的大亚湾科技创新产业园、响水河工业园和比亚迪工业园区。而核心区“塘横-塘布”片区则位于大亚湾西南部与深圳交界区域,南临笔架山,现有塘布工业区一带。大亚湾深港人工智能创新产业园总体空间布局图目标/定位到2022年,成为惠州市推进粤港澳大湾区建设重点项目;到2025年,成为粤港澳大湾区规划的重点产业合作平台;到2030年,成为粤港两地产业合作和创新发展的标杆园区。惠港深科技创新合作示范平台、大湾区人工智能应用创新与产业加速基地、惠州智能经济高质量发展先导区、大亚湾产业新动能培育基地。投资及效益估算根据《大亚湾区投资项目评估标准(试行)》估算,园区投资总额约610亿元。预计园区建成后年度总产值约为1100亿元,每年预计贡献税收约55亿元,建成后约可容纳52200就业人口。园区经济与社会效益分期计划“1+2+N”产业体系以人工智能产业为技术引领,优先布局智能制造(产品实现)、智慧能源(场景应用)两大支柱产业,并与园区外慧聪总部等产业互联网项目相互协同,高效互动,配套发展科技服务、商务服务、科技金融、文化旅游等配套产业,形成特色鲜明、相互支撑的“1+2+N”产业体系。

综合以上分析,我个人强烈推荐大家来大亚湾看房、选房和买房。随着大亚湾的发展,未来来大亚湾买房的,不仅仅是刚需客户,也将有大量的改善型需求的客户。这也意味着,深圳客户们对产品品质和配套等越来越挑剔。有远见的开发商,早就采取了行动。这一次,他们在深圳“双区驱动”时代,推出了品质卓越的新产品!!!坪山的主干道丹梓大道直接连通项目前的龙海二路,距离只有5.1公里,全程只有5个红绿灯,开车10分钟左右。

2016年开始执行的一刀切的限价政策于10月中旬到期,取而代之的是执行精准调控,10月之后城区的备案价开始上扬。最引人注目的是,11月惠州数个备案价较高的项目入市发售,这也被业界解读为惠州备案价进一步放开的风向。11月28日,位于惠州博罗县罗阳镇的名巨伴山项目,2、3、4、5栋预售证获批,预售388套房源,其中2号楼92套,3号楼129套,4号楼87套,5号楼80套,平均备案价1***0.77元/平方米,除去一套B1层268.14平方米房源备案价17500元/平方米外,其他高层最高备案价16699元/平方米。10月份,博罗的成交均价仅为8219元/平方米。江北的嘉和盛世11月加推12栋、16栋,12栋高层备案价最高15993元/平方米,最低14528元/平方米,备案均价15457元/平方米,相对首批推出的15栋上调了2399元/平方米左右。而中洲天御在10月份之前的备案均价为11650元/平方米,近期的发售均价则是13000元/平方米。

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