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来源网络发布时间:2019-12-11 03:07:03

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碧桂园太东海德尚园项目占地面积约3.9万㎡,总建筑面积约13.86万㎡;共由6栋高层住宅组成,其中1-2栋34层,3栋33层,4栋27层,5栋32层,6栋29层;每层均为两梯六户;总房源1111户,车位1048个,容积率为2.8,绿化率为30%;住宅使用年限止于2071年,交楼时间为2021年4-5月;未来将由碧桂园物业负责物管。该项目配有中心泳池、篮球场、羽毛球场、太极广场、幼儿园等社区配套,项目西南部与5号楼底部连接有2层高的社区商业体。

益守·壹山湖项目为住宅小区,由惠州市益守实业有限公司开发建设,总占地面积13633.8㎡,总建筑面积48140.54㎡,其中住宅建筑面积为31089.68㎡,商业建筑面积为1237.08㎡,共有4栋楼,均为18层。其中1、3、4栋为两梯4户,2栋为两梯5户,每栋首层都是架空层。

世茂望锦项目总投资约5.4亿元,总用地面积为约5万㎡,总建筑面积约20万㎡,容积率为3.03,绿地率30.3%,总房源1437套,总停车位1491个,由11栋29-33层高的高层住宅组成,产品户型涵盖90-140㎡的2房至4房。项目的楼栋之间最高楼距达到约100米,建筑户型布局采用三瓣花单点式布局,以增加户型采光面及通风条件;社区园林面积总共约达到1.5万㎡,整体采用围合式布局。此外,项目内部还设置配备了架空层泛会所、中心园林景观泳池等。此外,小区的物业将由国家一级物管资质的世茂物业服务。

富力湾项目由富力地产独立打造,项目占地约2000亩,规划建筑面积达200万㎡,由高端会所、高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、国际品牌酒店、主题商业中心、国际会议中心、***等组成,并规划有社区教育(规划小学目前在建中)及医疗机构,致力打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。在售的三期熙景湾,位于项目北侧地块,在售楼栋为A1-A11栋,主要房源集中在A1-A6栋,在售产品为34层高高层洋房,每层19户,户型为48-50㎡单间、58-62㎡一房、77-83㎡两房和111㎡三房,每一栋的户型及其分布基本一致,均价约8500元/㎡。

惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区和大亚湾西区的接壤之处,依托亚公顶森林公园及大坑水库(亦称“丹悦湖”)而建,所以楼盘社区内不少单元以山景、湖景为卖点。项目首批产品在2011年10月入市,8年来社区不断向周边发展建设。按星河最新的说法,星河丹堤总占地面积约150万㎡,建面约260万㎡,总体量比一开始规划时增长了4成。总建面相当于深圳的华润城(280万㎡),当然惠州星河丹堤的容积率要低得多。作为巨无霸楼盘,整体分为9期进行开发建设,天璨是其第5期。社区整体产品涉及面广,由别墅、小高层住宅、高层住宅组成,且不同住宅在规划的密度上和规模上有较明显的差异,分不同的组合入市,面对不同层次和需求的购房者。

龙林上观项目由好益康集团投资开发,整体分三期开发建设:其中一期名为馨雅苑,位于整个项目南部;二期名为雅苑,位于项目东南部;三期明卫西苑,位于项目北部。一期馨雅苑,用地15536㎡,建筑面积56557㎡,总户型408户,当时均价4000元/㎡,已于2012年交楼入伙,目前入住率约八成二期雅苑,占地面积2.1万㎡,建筑面积为8.4万㎡,总户数508户,当时均价为1.2万元/㎡。三期西苑,规划有6栋高层住宅、2栋小户型公寓楼(华雅公馆)和一栋中科院运营的幼儿园。三期占地面积 28519㎡,建筑面积115004㎡,总户数652户,停车位845个。三期高层住宅的户型面积段主要有三种,分别为103-105㎡3房、111㎡3+1房和149㎡5+1房。首批推售的,将是三期最南端的5栋和6栋,均为26层。

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凯悦春天为惠州本土房企锦阳地产开发的项目。项目占地约3万㎡,建面约11.2万㎡,整体容积率3.0,绿化率30%;共由6栋高层住宅和1栋商业楼组成,总户数936户。项目分三期开发:其中,一期为2#栋,于2015年8月开售;二期为3#栋、4#栋,于2017年5月开售;一期和二期均已售罄。目前最新开售的为三期新品1#栋,总层高26层,有两个单元,每个单元均为两梯四户,户型建面包括85/91/94㎡,均为三房户型,在售均价1.35万元/㎡,毛坯交房。

世茂望锦项目总投资约5.4亿元,总用地面积为约5万㎡,总建筑面积约20万㎡,容积率为3.03,绿地率30.3%,总房源1437套,总停车位1491个,由11栋29-33层高的高层住宅组成,产品户型涵盖90-140㎡的2房至4房。项目的楼栋之间最高楼距达到约100米,建筑户型布局采用三瓣花单点式布局,以增加户型采光面及通风条件;社区园林面积总共约达到1.5万㎡,整体采用围合式布局。此外,项目内部还设置配备了架空层泛会所、中心园林景观泳池等。此外,小区的物业将由国家一级物管资质的世茂物业服务。

嘉宝幸福里占地约1.36万㎡,建筑面积约5.3万㎡,容积率3.5,总户数366户。项目共规划4栋高层住宅,北侧临中兴北路的1#-2#栋31层高,南侧的3#-4#栋25层高;其中1#-2#栋为两梯三户舒阔型布局,主力户型为建面约99-115㎡三房两厅两卫。此外,项目在中心区域设置有景观水池。

合正东部湾拥有三面环山、南向面海的绝佳优势,将建成由滨海风情、半山度假、五星级酒店等综合型的高端度假大盘,计划分8期开发,现开发到第四期。其一期主力产品为联排和独栋别墅,于2011年开盘入市,二期产品是靠近广惠高速的半山海景公寓,70年产权的住宅型公寓,三期则位于小区东北侧连城一排,是单边看海的度假型公寓。四期、及后续待开发地块则位于小区北部的山体之上,使得别墅位于小区中央,形成三面高层合围的的全海景景观。合正东部湾是典型的度假楼盘,其中以***为核心卖点;而且运营多年,社区内酒店餐饮齐全。此次加推的四期涵盖了公寓、洋房和别墅等,产品多样化,且从半山俯瞰,基本能做到户户朝南看海。项目属于内滩海景,天然景观较双月湾的外海景观稍显逊色。

牧云溪谷,占地约71万㎡,建面约216万㎡,分7期开发,是集山湖墅群、住宅,星级精品酒店、中心级商业MALL、双语学校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的百万综合大盘。其中一期为别墅、二期为高层住宅,分别位于小区东南侧,已于前期开盘售罄;三期别墅—悦溪郡,共216套,容积率为0.43,三期产品为约238-358㎡的联排、错层、双拼等,目前还有少量房源在售,户型建面约239-285㎡,单价在3-4万/㎡。四期云峯,位于项目东北面,为二期云尚之后的升级之作,由14栋高层住宅组成,约2908户,户型建面约80-143㎡四至六房;五期正在建设当中,分为南区和北区建设,北区全为高层住宅,南区除了住宅外还有一部分别墅产品,形成高低错落的别墅景观;六期、七期,目前正在筹划当中,位于小区西北部,全为高层住宅;综合来讲,整个社区配套齐全,规划分布错落有致,二、五、六、七期形成半包围的别墅景观,四期则距离商业和学校较近,私密性较高。

新力珑湾项目占地36670㎡,总建筑面积约15万㎡,容积率3.0,绿化率为30%。整体由7栋高层住宅、1栋5层高公寓楼、1栋3层高幼儿园和2层商业裙楼组成,产品类型包含住宅、公寓及商铺,总房源约1070户。社区内配套有约2000㎡草坪、社区跑道、儿童天地、老人***室等多功能运动场所。

惠湾发展,沿着深圳走过的路回望惠湾的发展轨迹,几乎是沿着深圳走过的路。当年的深圳,是从吸引***为主的外资开始发展起来的,而惠湾的爆发,则是通过承接深圳和东莞的外溢产业,形成如今多点开花的格局。如今西部的新圩发展出低碳产业片区,镇隆形成了电子信息产业片区,西南部的大亚湾西区形成了以比亚迪和东风汽配为核心的产业组团,南部的惠州港和石化区发展方兴示艾,东部以世界女鞋基地和滨海旅游经济带动发展,东北部围绕深圳第二机场(惠州平潭机场)发展临空产业片区,北部的惠阳(三和)经济开发区已经渐成规模。

大亚湾区制订实施《大亚湾区幼儿园和中小学建设专项规划(2018-2022年)》,由区宣教局牵头,大力推进中小学校建设,加快落实小区教育配套项目建设。今年以来,大亚湾区提前进行中小学学位供需情况调研,进一步修订完善了招生工作方案,探索实行大学区积分入学招生制度改革。在秋季学期,该区义务教育阶段公办学校起始年级共7185个学位,录取本地户籍生4083人,招收外来务工人员随迁子女3102人,积分学位占比达43.2%。目前,大亚湾区推出小区配建公办学校共7所,增加公办义务教育优质学位8670个。近3年来,该区共完成了14所公民办学校的新建和扩建工程,共增加义务教育阶段优质学位20535个,增量位居全市各县区之首。目前,还有大亚湾区第四中学、西区第五小学、龙山小学扩建、荷茶小学扩建、义联小学扩建、荣佳国韵配建小学、龙光城北区配建小学等7所学校的建设已列入大亚湾区建设计划,将于近两年内完成,届时可增加小学学位6210个,初中学位2100个。推行教师“区管校聘”,引进优质资源为稳定临聘教师队伍,激发教师队伍活力,大亚湾区在全市率先实现了临聘教师与在编教师“同工同酬”,推行教师“区管校聘”。

大亚湾深港人工智能创新产业园“1+2+N”产业体系图“四基地两平台”功能体系以创新应用及转化功能为重点,拓展运营管理、 创新研发、产业服务、人才服务等功能,打造“四基地两平台”,构建链条完善、配套全面的大亚湾深港人工智能创新产业园功能体系。“一园多区”空间布局大亚湾深港人工智能创新产业园采取“一园多区”的总体布局方式,包括三个先导区和一个核心区。【先导区】科创片区:规划用地面积约为0.5平方公里,以大亚湾科技创新园为基底,重点发展人工智能和智慧能源产业。大亚湾科技创新园效果图嘉瑞片区:规划用地面积约为0.3平方公里,以嘉瑞科技园为基底,重点布局智能制造产业。嘉瑞科技园效果图智慧科技园片区:规划用地面积约为1.6万平方米,以大亚湾智慧科技园为载体,重点布局人工智能和智能制造产业。大亚湾智慧科技园效果图【核心区】塘横-塘布片区:规划用地面积约为10平方公里,将作为中远期承接人工智能产业资源、培育产业发展新动能的核心载体,打造产业配套完善、创新表现活跃、人才实力突出的人工智能高质量发展区。统筹布局创新及产业功能,配套发展生活、生态服务,打造“两轴三芯八片区”的空间结构。核心区空间结构图实施计划人工智能创新产业园规划用地面积约为10.8平方公里,其建设用地面积约为 6.1 平方公里。项目分三期进行实施,近期至 2022 年,中期至 2025 年, 远期至 2030 年。分期实施计划表招商对象规划指出,人工智能、智能制造、智慧能源等领域的龙头企业是招商引资的重中之重,不惜一切代价抢抓龙头企业资源。在规模上,将引入大型龙头企业5-6家、中型企业40-50家、 小微企业500家以上,形成产业发展梯队。

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新力东园位于大亚湾中心区,中兴中路与中兴北路交界处,是新力集团布局大亚湾的项目之一。项目预计共分四期开发,一期占地8.2万㎡,建面约30万㎡,集15栋住宅、约4000㎡底层商业、幼儿园、泳池及休闲会所为一体。主力户型为90-118㎡3房,首批新品预计将于月底入市。

三远大爱城项目总占地约15万㎡,总建筑面积约65万㎡,超5万平米园林绿化,围合式建筑布局。项目总共35栋楼,总规划5600余户,绿化率超过35%。

泰丰枫林岸项目总占地5万㎡,建面约22万㎡,整个社区采用围合式建筑风格,点栋式布局,容积率3.5,绿化率25%,共有10栋高层住宅,总房源1549户,户型面积涵盖90-118㎡3-4房,社区自带一所幼儿园和约3700㎡社区商业,物管为金地物业。项目定位为5+2全龄化主题社区,将打造区域首个全龄化配套主题社区,规划打造:亲子乐园、邻里会客厅、滑板攀爬等多功能区、专业景观慢跑道、康体广场、4 点半欢聚广场等六大分龄运动场地。

泰丰枫林岸项目总占地5万㎡,建面约22万㎡,整个社区采用围合式建筑风格,点栋式布局,容积率3.5,绿化率25%,共有10栋高层住宅,总房源1549户,户型面积涵盖90-118㎡3-4房,社区自带一所幼儿园和约3700㎡社区商业,物管为金地物业。项目定位为5+2全龄化主题社区,将打造区域首个全龄化配套主题社区,规划打造:亲子乐园、邻里会客厅、滑板攀爬等多功能区、专业景观慢跑道、康体广场、4 点半欢聚广场等六大分龄运动场地。

益守·壹山湖项目为住宅小区,由惠州市益守实业有限公司开发建设,总占地面积13633.8㎡,总建筑面积48140.54㎡,其中住宅建筑面积为31089.68㎡,商业建筑面积为1237.08㎡,共有4栋楼,均为18层。其中1、3、4栋为两梯4户,2栋为两梯5户,每栋首层都是架空层。

卓越御山海项目占地面积约9.4万㎡,总建筑面积约18.5万㎡,整体容积率约为1.5;项目总房源约1961户(其中院墅253套),车位约945个。项目在售的户型,公寓主要为建面约60-66㎡的温德姆海景公寓,院墅主要为建面约61-64㎡的两层及三层院墅。

市民下班后喜欢逛公园每天下班后带上孩子到家门口的红树林公园散步,是市民陈先生最大的喜好。“红树林公园、惠民广场、滨海公园、南蛇岭公园……住在澳头,感觉处处都是公园。”陈先生说,从深圳搬到大亚湾居住,是他这几年生活最惬意的时候。近年来,大亚湾区城市生态绿地建设以自然环境为背景,以山体河道、交通干道、滨海景观及城市绿道为基本骨架,以重点地段为节点来打造城市生态绿地系统,建设了有城市生活特色的风景风貌区,如虎头山公园、惠民广场、板嶂岭公园、儿童乐园等;建设了滨海景观特色的风景风貌区,如红树林公园、滨海公园、渔人码头、海韵广场等。

活在大亚湾的市民不难发现,身边的公园、绿地越来越多。近年来,大亚湾区以“河海相通、山城一体”的城市生态绿化空间形态为定位,努力建设具有浓郁“山海生活”特色的城市。截至2019年10月,大亚湾区公园绿地已建成面积509.7公顷,人均公园绿地面积12.89平方米,建城区共有公园、游园、广场及街旁绿地等91处。

惠湾作为临深一线区域,是深圳1.4万亿东进战略及深莞惠一体化战略实施以来的直接受益者。近年来,按照“一区两城五园”布局发展战略部署,积极承接深圳、东莞等地高端产业转移。惠阳“双十”战略打造10个以上年产值超百亿元的新型产业园区,规划建设10个以上产城人融合的新片区,启动建设一批总投资超过400亿元的PPP项目,以及国家级石化产业区、国家一类港口,绵长的优质海岸线等等,是粤港澳大湾区最亮眼的明星城市之一。

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